ГМНР

Архив ленты · обновляется каждый час

Новости, которые касаются вашей недвижимости

Цитируем источники по закону (ст. 1274 ГК РФ) и сразу даём комментарий юриста ГМНР и чек-лист защиты. Полный разбор каждой новости публикуем в журнале в течение 24 часов.

ЗаконодательствоРедакция ГМНР · сегодня

Госдума обсуждает ограничение наличных расчётов в сделках с жильём

Законопроект предполагает порог наличных расчётов между физлицами в сделках с жильём: суммы выше пройдут только через банковские формы — аккредитив, эскроу, СБП

Комментарий ГМНР

Новые правила расчётов и оформления меняют саму конструкцию сделки. ГМНР переводит каждую сделку на легальные банковские формы и защищает момент оплаты в договоре.

  • ◆ Откажитесь от наличных и занижения
  • ◆ Стройте расчёты через аккредитив
  • ◆ Получите заключение юриста
Спросить юриста об этой новостиНаш разбор
ИпотекаРедакция ГМНР · сегодня

С 1 октября меняются правила одобрения ипотеки при высокой долговой нагрузке

Банки переходят на расширенные макропруденциальные лимиты: одобрения при ПДН выше 80% становятся исключением, надбавки закладываются в ставку

Комментарий ГМНР

Ставки и правила одобрения меняют бюджет сделки на сотни тысяч рублей. ГМНР фиксирует одобрение покупателя до смены правил и держит в сделке резервные банки — так продажа не зависает на этапе одобрения.

  • ◆ Получите предодобрение до смены правил
  • ◆ Зафиксируйте срок одобрения в договоре
  • ◆ Проверьте объект до аванса
Спросить юриста об этой новостиНаш разбор
БанкротствоРедакция ГМНР · вчера

Банкротная «десятина»: должнику оставят 10% от продажи ипотечного жилья

При взыскании единственного ипотечного жилья в банкротстве семье должника выделят до 10% выручки на замещающее жильё минимального стандарта

Комментарий ГМНР

Банкротные сюжеты — главный источник оспоренных сделок. Период подозрительности до трёх лет: покупка актива «накануне» без аудита превращает клиента в кредитора третьей очереди.

  • ◆ Проверьте продавца на признаки банкротства
  • ◆ Фиксируйте рыночную цену оценкой
  • ◆ Закажите печать ГМНР на объект
Спросить юриста об этой новостиНаш разбор
ЗемляРедакция ГМНР · вчера

Муниципалитеты могут получить право изымать до 10% участка

Обсуждается право муниципалитетов принудительно отрезать часть частного участка под дороги и инфраструктуру с выплатой компенсации

Комментарий ГМНР

Любые изменения по участкам — изъятия, границы, ПЗЗ — напрямую меняют стоимость и ликвидность загородной недвижимости. Проверяем красные линии и статус до аванса, оспариваем компенсацию, если её занижают.

  • ◆ Проверьте участок на красные линии и ПЗЗ
  • ◆ Закажите независимую оценку до подписаний
  • ◆ Не соглашайтесь на изъятие без юриста
Спросить юриста об этой новостиНаш разбор