Перед подписанием
Условия сделки.
Понятные до подписания.
Объём проверки и конкретные обязательства ГМНР фиксируются в договоре. На сайте описана общая процедура работы, а не универсальная гарантия результата.
Договорённости сторон
Что стоит закрепить
в договоре
Объект и участники
Уточните, какие документы и сведения будут проверены, кем и в каком объёме. Отдельно зафиксируйте известные ограничения и нерешённые вопросы.
Порядок расчётов
Согласуйте способ оплаты, этапы расчёта и условия возврата аванса. Эти условия должны быть прямо записаны в договоре.
Сроки и ответственность
Закрепите сроки каждого этапа, обязанности сторон и последствия нарушения. Применимость штрафов зависит от договора и закона.
Персональные данные
Определите, какие данные и документы передаются для работы, кто получает к ним доступ и на каком основании.
Сверьте ключевые данные
Что проверить до сделки
Точный перечень документов зависит от объекта и условий сделки. Используйте эти направления как список вопросов для обсуждения со специалистом.
История права
Основания и переходы права собственности, доступные сведения об объекте
Участники сделки
Личность и полномочия сторон, права третьих лиц, если они относятся к ситуации
Ограничения
Ипотека, аресты, запреты на регистрацию и другие отражённые обременения
Документы на объект
Сведения реестра, технические документы и возможные расхождения
Порядок расчётов
Способ и этапы оплаты, условия передачи средств и возврата аванса
Условия договора
Сроки, обязанности сторон и порядок действий при изменении обстоятельств
Персональные данные
Какие документы передаются, кому и на каком основании
Что будет, если
Честные ответы
на сложные вопросы
Что если найдём обременение после аванса?+
Что если продавец откажется в последний момент?+
Что если банк откажет в ипотеке?+
Что если появятся новые наследники?+
Первичный разбор
ситуации и документов
Специалист ознакомится с исходными данными и обозначит ключевые риски и следующие шаги. Полный аудит выполняется в согласованном объёме.
* Конкретные обязательства, сроки, стоимость, порядок расчётов и ответственность сторон устанавливаются индивидуальным договором. Сведения на этой странице носят информационный характер.