Покупка недвижимости

Покупать не только объект, но и понятную конструкцию сделки

Цена и планировка — только часть решения. До аванса важно проверить доступные сведения об объекте и продавце, понять ограничения, согласовать существенные условия и порядок расчётов.

Поставить задачу на подбор +7 (925) 334-43-96

Современный жилой интерьер для выбора недвижимости — ГМНР · рабочий сценарий сделки

Задача

Подключаемся на нужном этапе

Можно начать с подбора, подключить ГМНР к уже найденному объекту или ограничить работу юридической частью. Объём сопровождения определяется до внесения денег и подписания документов.

Нужен подбор

Фиксируем бюджет, районы, обязательные критерии и срок. Сравниваем варианты не только по объявлению, но и по ликвидности и структуре сделки.

Покупка квартиры →

Объект уже найден

Разбираем документы и доступные сведения до аванса, отмечаем вопросы продавцу и условия, которые должны попасть в договор.

Проверка сделки →

Покупка с ипотекой

Учитываем требования банка, сроки одобрения объекта, первоначальный взнос и порядок раскрытия расчётов.

Маршрут покупки →

Сложная история объекта

Отдельно рассматриваем наследство, доли, несовершеннолетних, доверенности, обременения и другие обстоятельства, влияющие на риск.

Разобрать ситуацию →

Маршрут

Сначала данные. Затем решение.

Проверка снижает известные риски, но не создаёт абсолютной гарантии от неизвестных обстоятельств. Поэтому объём проверки и ограничения фиксируем заранее.

01
Критерии
Определяем бюджет, район, формат объекта, срок и обязательные ограничения.
02
Варианты
Сравниваем предложения и исключаем очевидно неподходящие сценарии до затрат времени.
03
Проверка
Анализируем объект, продавца и доступные документы до принятия обязательств.
04
Переговоры
Фиксируем цену, сроки, состав имущества и существенные условия.
05
Оформление
Согласуем договор, расчёты, регистрацию и приём-передачу.