Фокус на готовности сделки
Не тратим время на маркетинговый контур, если покупатель уже определён.
Сделка без этапа поиска покупателя
Покупатель на квартиру уже найден, а собственник находится за границей
Когда покупатель уже есть, главная задача — не маркетинг, а быстро проверить документы, полномочия и условия сделки, чтобы не потерять покупателя из-за неготовой схемы.
Проверяем договор до подписания
Согласуем существенные условия, сроки и порядок подтверждений.
Расчёты проектируются заранее
Собственник должен понимать, при каких условиях и когда он получает деньги.
Рабочая схема
Маршрут от первого разбора до сделки
Сначала убираем неопределённость в документах и полномочиях, потом берём обязательства перед покупателем.
- 01
Проверка вводных
Фиксируем стороны, цену, сроки, банк и текущие договорённости.
- 02
Документы и полномочия
Проверяем объект и возможность дистанционного участия.
- 03
Договорная схема
Сопоставляем договор с согласованными условиями.
- 04
Расчёты
Определяем порядок внесения, хранения и раскрытия денег.
- 05
Завершение
Контролируем регистрацию и передачу объекта.
Что проверяем заранее
Риски, которые проще снять до появления обязательств
Аванс до проверки схемы
Сроки и обязательства могут оказаться несовместимыми с дистанционным участием.
Покупатель диктует форму расчётов
Схема должна быть понятна и приемлема собственнику, а не только покупателю.
Недостаточные полномочия представителя
Это лучше выявить до назначения даты сделки.
Вопросы
Что обычно спрашивают собственники за границей
Можно ли подключиться только к сопровождению сделки?
Да. Если покупатель уже найден, работа может быть сосредоточена на документах, полномочиях, договоре, расчётах и регистрации.
Нужно ли менять уже согласованный договор?
Не обязательно. Сначала проверяем, соответствует ли он фактической схеме и защищает согласованные условия.
Можно ли действовать быстро?
Да, если документы и полномочия готовы. Именно поэтому их проверка идёт первым этапом.
Смежные дистанционные сценарии
Что ещё может понадобиться собственнику за границей
Продажа без постоянных поездок
Дистанционная продажа
Дистанционная продажа квартиры в Москве для собственника за границей: документы, представитель, показы, договор, регистрация и расчёты.
Открыть сценарий →Полномочия представителя
Продажа по доверенности
Как организовать продажу квартиры в Москве по доверенности, если собственник находится за рубежом: полномочия, документы, договор и расчёты.
Открыть сценарий →Банк + дистанционная сделка
Ипотека и собственник за границей
Продажа квартиры в ипотеке, когда собственник находится за границей: банк, остаток долга, представитель, документы и расчёты.
Открыть сценарий →Старт из другой страны
Получите дистанционный план продажи.
Оставьте телефон с кодом страны. Уточним вашу ситуацию и определим, какие этапы продажи можно организовать без поездки в Москву.
Учитываем страну проживания и удобное время связи.
До оформления доверенности определяем, что потребуется от представителя.
Можно указать международный номер телефона.