Охранные зоны: ограничения при покупке земли рядом с инфраструктурой

Покупка участка рядом с газопроводом, ЛЭП или водоёмом сопряжена с ограничениями. Разбираем, что такое охранные зоны и чем они опасны.

Виды охранных зон

Газопроводы — 2–50 м в зависимости от давления. ЛЭП — 10–55 м. Водоёмы — 20–200 м водоохранная зона. В этих зонах запрещено строительство без согласования.

Как проверить

Запросите в Росреестре выписку с отметкой об ограничениях. Также проверьте генплан территории и планы развития инфраструктуры.

Практика ГМНР

Перед покупкой земли мы проверяем все охранные зоны и оцениваем риски. Если ограничения критичны — рекомендуем отказаться от сделки.