Межевание участка: когда уточнить границы и как это сделать

Межевание помогает определить и внести в ЕГРН местоположение границ земельного участка. С 1 марта 2025 года отсутствие сведений о границах может стать препятствием для регистрационных действий с самим участком. Это не означает, что любое действие с недвижимостью автоматически требует межевания: проверяйте конкретную ситуацию и вид регистрационного действия.

Как проверить сведения о границах

Посмотрите выписку из ЕГРН или сведения о земельном участке в официальных сервисах Росреестра. Если границы не установлены или отображаются некорректно, уточните у кадастрового инженера, какие кадастровые работы нужны и какие документы потребуются.

Как проходит уточнение границ

Кадастровый инженер изучает документы и сведения ЕГРН, проводит необходимые измерения, готовит межевой план и организует согласование границ в предусмотренных законом случаях. Стоимость и срок зависят от региона, площади и сложности работ — запросите смету до заключения договора.

Если возник спор

Возражения соседей или расхождения в документах нужно оценивать отдельно. Сначала запросите у кадастрового инженера письменное объяснение причин; дальнейший порядок зависит от обстоятельств и может включать согласительную процедуру или обращение в суд.

• Росреестр: новый порядок регистрации сделок с земельными участками с 1 марта 2025 года.
• Росреестр: как проверить, внесены ли границы участка в ЕГРН.

Информационный материал. Перед сделкой проверьте актуальные сведения ЕГРН и применимость требований к вашей ситуации.