Ипотека на земельный участок: условия и подводные камни

Ипотека на земельный участок отличается от ипотеки на квартиру. Разбираем условия банков и типичные проблемы.

Условия банков

Ставка на 1–2% выше обычной ипотеки, первоначальный взнос от 25%, срок до 20 лет. Банки кредитуют только участки ИЖС в населённых пунктах.

Оценка участка

Банк требует независимую оценку. Если участок не имеет кадастровой стоимости или она занижена, в кредите могут отказать.

Рекомендации ГМНР

Перед подачей заявки мы проверяем категорию земли, наличие коммуникаций и юридическую чистоту участка. Это повышает шансы на одобрение кредита.