Выселение арендатора: законные основания и процедура

Выселение арендатора возможно только по решению суда. Разбираем, в каких случаях это законно и как провести процедуру.

Законные основания

Неуплата аренды более 2 раз подряд, использование квартиры не по назначению, порча имущества, нарушение прав соседей (ст. 687 ГК РФ).

Процедура

Направление уведомления о расторжении договора, ожидание 30 дней, подача иска в суд. Решение суда исполняется через приставов.

Незаконное выселение

Смена замков, отключение электричества, вынос вещей без суда — самоуправство (ст. 330 УК РФ). Арендатор вправе требовать компенсации через суд.