Арендодатель не возвращает залог: как вернуть деньги

Возврат обеспечительного платежа при выезде из квартиры — частая проблема. Разбираем, как защитить свои права.

Правовая основа

Залог возвращается в полном объёме, если квартира сдана в надлежащем состоянии с учётом естественного износа (ст. 622 ГК РФ).

Досудебное урегулирование

Составьте акт приёма-передачи с фиксацией состояния квартиры, приложите фотографии. Направьте арендодателю претензию с требованием возврата залога в течение 10 дней.

Судебная защита

Иск о взыскании залога, процентов за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ) и компенсации морального вреда. Госпошлина при сумме иска до 100 тыс. руб. — 400 руб.

ГМНР помогает составить претензию и представляет интересы в суде, если арендодатель отказывается возвращать залог.