Субаренда квартиры: права и обязанности сторон

Передача квартиры в субаренду (поднаём) требует согласия собственника. Разбираем правовые нюансы.

Согласие собственника

Без письменного согласия собственника договор субаренды недействителен (ст. 615 ГК РФ). Основной арендатор может быть выселен за нарушение договора.

Срок субаренды

Договор поднайма не может превышать срок основного договора аренды. При прекращении основного договора субаренда также прекращается.

Ответственность

Основной арендатор отвечает перед собственником за действия субарендатора. Если субарендатор испортит квартиру, платить будет основной арендатор.