Расторжение договора аренды: досрочное прекращение

Досрочное расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон или через суд. Разбираем основания и процедуру.

Расторжение по инициативе арендатора

Непредоставление имущества, недостатки квартиры, препятствия пользованию (ст. 620 ГК РФ). Требуется уведомление арендодателя.

Расторжение по инициативе арендодателя

Неуплата, порча имущества, использование не по назначению (ст. 619 ГК РФ). Требуется предупреждение о нарушении.

Судебный порядок

Если сторона не согласна на расторжение, вопрос решается в суде. Иск подаётся после направления претензии и ожидания 30 дней.