Налог на квартиру: как проверить расчёт по кадастровой стоимости

Налог на имущество физических лиц рассчитывается с учётом кадастровой стоимости, установленной для объекта, применимой ставки, налогового вычета, периода владения, доли собственности и возможных льгот. Единой шкалы «до 10 млн — одна ставка, от 10 до 20 млн — другая» для всех квартир нельзя использовать без проверки местного акта и характеристик объекта.

Как проверить сумму

Сверьте кадастровую стоимость и период владения, проверьте ставку для нужного муниципального образования и наличие льготы. Для квартиры предусмотрен вычет, уменьшающий налоговую базу на кадастровую стоимость 20 квадратных метров; для отдельных случаев действуют дополнительные правила.

Удобнее всего сверить начисление через налоговое уведомление и официальный калькулятор ФНС. Если обнаружили ошибку в характеристиках объекта, периоде владения, ставке или льготе, направьте обращение в налоговый орган с подтверждающими документами.

Если кадастровая стоимость кажется завышенной

Налоговая стоимость не меняется автоматически от одного сравнения с ценой похожей квартиры. Порядок оспаривания зависит от того, требуется ли исправить ошибку в сведениях или пересмотреть кадастровую стоимость; проверьте применимую процедуру и перечень документов в Росреестре.

• ФНС России: налог на имущество физических лиц.
• ФНС России: калькулятор налога на имущество.
• ФНС России: факторы расчёта налога на имущество.

Материал носит информационный характер. Итоговый расчёт зависит от муниципальной ставки, сведений ЕГРН и льгот налогоплательщика.