Налог на аренду квартиры 2026: варианты легализации дохода

Доход от аренды квартиры облагается налогом. Разбираем три способа легализации и их выгодность.

НДФЛ 13%

Подача декларации 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, уплата налога до 15 июля. Подходит для разовой сдачи.

Самозанятость (НПД 4%)

Регистрация через приложение «Мой налог», уплата налога ежемесячно. Лимит дохода — 2,4 млн руб. в год. Оптимально для постоянной сдачи.

ИП на УСН 6%

Подходит для сдачи нескольких объектов. Можно учитывать расходы (ремонт, коммуналка) при объекте «доходы минус расходы» 15%.

Риски неуплаты

Штраф 20% от суммы налога, пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки, возможная уголовная ответственность при крупном размере (ст. 198 УК РФ).