Виды разрешённого использования: что можно строить на участке

Вид разрешённого использования (ВРИ) определяет, что можно строить на участке. Разбираем, как изменить ВРИ и какие ограничения существуют.

Основные ВРИ для ИЖС

2.1 — индивидуальное жилищное строительство (дом, гараж, баня). 2.2 — приусадебный участок (дом + подсобное хозяйство). 2.7 — ведение личного подсобного хозяйства.

Изменение ВРИ

Возможно через публичные слушания в администрации. Потребуется обоснование и согласие соседей. Срок — 3–6 месяцев.

Риски

Строительство с нарушением ВРИ — основание для сноса постройки по решению суда (ст. 222 ГК РФ). Перед началом строительства проверьте ВРИ в выписке из ЕГРН.