Перепланировка квартиры: как согласовать и что нельзя делать

Перепланировка без согласования — основание для штрафа и принудительного возврата квартиры в исходное состояние. Разбираем, что можно и нельзя делать.

Что запрещено

Нельзя сносить несущие стены, расширять санузел за счёт жилой площади, переносить кухню в жилую комнату, устраивать тёплый пол от центрального отопления (Постановление Правительства № 508).

Процедура согласования

Проект перепланировки разрабатывает проектная организация с допуском СРО. Затем документы подаются в жилищную инспекцию. Срок согласования — 30–45 дней.

Практика ГМНР

Перед покупкой квартиры мы проверя, была ли перепланировка согласована. Если нет — оцениваем риски и учитываем стоимость легализации в переговорах о цене.