Выписка из ЕГРН: какие сведения доступны и как проверить объект

С 1 марта 2023 года персональные данные правообладателя в выписке из ЕГРН по общему правилу не раскрываются третьим лицам без согласия собственника. Закон предусматривает случаи и способы предоставления таких данных, поэтому нельзя утверждать, что доступ возможен только для узкого перечня госорганов.

Как получить сведения о собственнике

Собственник может внести в ЕГРН запись о согласии на предоставление персональных данных третьим лицам. В отдельных случаях сведения доступны нотариусам и другим лицам в порядке, предусмотренном законом. Для конкретной сделки уточните актуальный порядок в Росреестре или у нотариуса.

Что проверить в выписке

В зависимости от вида выписки и доступных сведений ЕГРН можно проверить зарегистрированные права, характеристики объекта и зарегистрированные ограничения или обременения. Выписка — важная часть проверки, но она не заменяет изучение документов-оснований, истории переходов права, фактического состояния объекта и обстоятельств сделки.

Сверяйте сведения по актуальной выписке, заказанной через официальный сервис Росреестра или Госуслуги. Не просите продавца передавать лишние персональные данные: согласуйте состав документов и правовое основание доступа заранее.

• Росреестр: изменения в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года.
• Росреестр: предоставление персональных данных правообладателя в 2026 году.

Материал носит информационный характер. Состав сведений зависит от типа выписки, статуса заявителя и согласия собственника.