← Журнал ГМНР
Аренда04 авг 2026

Субаренда без согласия собственника: последствия для покупателя

Субаренда без согласия — основание расторжения и обременение для нового собственника.

Длинные договоры и субаренды переживают смену собственника и съедают доходность.

Незарегистрированная аренда и посуточные схемы обесценивают объект и создают конфликты с соседями и банками.

ГМНР вскрывает арендные контуры до аванса и перестраивает договоры так, чтобы продажа не наследовала чужой денежный поток.

Чек-лист защиты

  • 01Запросите справку о зарегистрированных
  • 02Проверьте архивы дома на длинные договоры
  • 03Оцените капитализацию арендных ставок