Покупка квартиры по наследству: скрытые риски

Квартиры, полученные по наследству, могут иметь скрытых наследников. Разбираем, как защитить сделку.

Скрытые наследники

Обязательные наследники (несовершеннолетние дети, иждивенцы) имеют право на долю независимо от завещания (ст. 1149 ГК РФ). Они могут появиться через годы и оспорить сделку.

Срок исковой давности

3 года с момента, когда наследник узнал о нарушении своего права. На практике это может быть 10–15 лет после сделки.

Защита покупателя

Титульное страхование, проверка всех очередей наследования, нотариальное удостоверение сделки. Это снижает риски оспаривания.

ГМНР проводит глубокую проверку наследственных дел и оформляет сделки с максимальным уровнем защиты.