← Журнал ГМНР
Аренда02 авг 2026

Коммерческая аренда в жилом доме: согласие собственников

Перевод в нежилое требует согласия всех собственников и проекта реконструкции.

Длинные договоры и субаренды переживают смену собственника и съедают доходность.

Незарегистрированная аренда и посуточные схемы обесценивают объект и создают конфликты с соседями и банками.

ГМНР вскрывает арендные контуры до аванса и перестраивает договоры так, чтобы продажа не наследовала чужой денежный поток.

Чек-лист защиты

  • 01Запросите справку о зарегистрированных
  • 02Проверьте архивы дома на длинные договоры
  • 03Оцените капитализацию арендных ставок