Дифференцированные ставки: банки оценивают риск заёмщика индивидуально

Ставка теперь зависит от кредитного профиля: разрыв между лучшим и худшим предложением по одному объекту достигает 3 п.п.

Регулятор последовательно перестраивает ипотечный контур: меняются лимиты, требования к заёмщикам и механика одобрений.

Главный риск покупателя — одобрение, полученное по старым правилам и утратившее силу до выхода на сделку: разрыв между одобрением и выдачей стал главным местом потерь.

ГМНР фиксирует одобрение условием договора, держит резервные банки и проверяет объект до аванса — так сделка переживает смену правил без потерь.