Покупка по доверенности: когда сделку разворачивают

До трети вторичных сделок проходит через доверенности: наследники за границей, собственники в длительных командировках, пожилые родственники.

Основания для разворота: отзыв доверенности до подписания, смерть доверителя, подделка, превышение полномочий. Покупатель, не проверивший доверенность в реестре, теряет объект и встаёт в очередь за деньгами.

Обязательный минимум: проверка в реестре доверенностей нотариата в день подписания, сверка паспорта доверителя, оценка его дееспособности, предпочтение прямой подписи собственника.

Правило ГМНР: сделки по доверенности проходят двойной аудит — юридический и человеческий: мы связываемся с доверителем напрямую и фиксируем подтверждение.