Банкротная «десятина»: должнику оставят 10% от продажи ипотечного жилья

Закон вводит защитную норму: при обращении взыскания на единственное ипотечное жильё в банкротстве должнику выделяется до 10% выручки — на приобретение замещающего жилья минимального стандарта.

Для должника это шанс не оказаться на улице. Для покупателя такого актива — новая переменная в цене: «десятина» вычитается до распределения выручки кредиторам.

Главный риск покупателя прежний: оспаривание сделок, совершённых накануне банкротства. Период подозрительности — до трёх лет, и «десятина» его не отменяет.

ГМНР ведёт покупку дистресс-активов только через полный юраудит: проверяем признаки банкротства продавца и защищаем позицию покупателя на случай оспаривания.